התקשרו איתנו | הצטרפו לרשימת התפוצה  |   | 

עסקים ונדל"ן

ישראלים בנדל"ן אמריקני: עסקאות הנדל"ן בברוקלין שוברות שיאים
שרות ILUSA | פורסם: 19.02.2016 18:28
כתבה שנייה בסדרה על הדרך שגילו כבר אלפי ישראלים אמריקנים - איך לעשות כסף בארצות הברית מהשקעות בנדל"ן. תשאלו את שמעון שוקרי

ברוקלין, ניו יורק: מכרה זהב למשקיעיםברוקלין, ניו יורק: מכרה זהב למשקיעים

דו"ח חדש של חברת אריאל פרופרטי אדוויזרס מניו יורק, בראשות איש הנדל"ן הישראלי-אמריקני שמעון שקורי, אשר בחן את עסקאות הנדל"ן ברובע ברוקלין, מקום התמחותו העיקרית, מצא כי היקף עסקאות הנדל"ן להשקעה ברובע עלה ב-52% אחוז בשנת 2015 בהשוואה לשנת 2014 - עם שווי מכירות שיא שטיפס ל-9.694 מיליאד דולר.

המכירות כללו 1,409 נכסים בברוקלין שנמכרו ב-1,980 עסקאות שונות, שביחד מהוות 28% מכלל סכום עסקאות הנדל"ן שהתבצעו בעיר ניו יורק בשנת 2015.

על פי הדו"ח, השכונות בברוקלין שהתבלטו במיוחד מבחינת השקעות נדל"ן הן קראון הייטס הדתית, בדפורד סטייווסאנט ובושוויק.

איש הנדל"ן הישראלי-אמריקני שמעון שקורילדברי שקורי (בתצלום מימין), נשיא אריאל פרופרטי אדוויזרס, מה שבעיקר תרם לשינוי בשנה שעברה הוא שוק בנייני הדירות להשכרה: "השוק של ברוקלין כבש את תשומת לבם של המשקיעים המוסדיים והיזמים הפרטיים והוא המנוע העיקרי שתרם לקפיצה הדרמטית בנפח המכירות בשנת 2015. היקף המכירות של בנייני דירות להשכרה עלה ב-43% בהשוואה לשנת 2014 והגיע לכמעט 5 מיליארד דולר ב-2015.

"השילוב של נתוני פתיחה חזקים וריביות הלוואה נמוכות המשיכו לדחוף את מחירי הנדל"ן בברוקלין למעלה, עם מחיר ממוצע של 328$ לרגל רבוע בשנת 2015 לעומת 292$ ב-2014, ומחיר ממוצע של 284,000$ ליחידת דיור בשנת 2015, לעומת 268,000$ בשנת 2014".

הדו"ח של שוקרי מצא עוד, כי שבשנת 2015 חלה עלייה דרמטית בעסקאות מכירת קרקעות להשקעה בברוקלין והן הסתכמו בכ-3.75 מיליארד דולר – מה שמשקף עלייה של 60% לעומת 2014. כ-70% מהעסקאות האלה נעשו בצפון ברוקלין, בעיקר בווליאמסבורג ובדפורד סטייווסאנט. הדו"ח מצביע על העובדה שמלאי הקרקעות לבנייה ממשיך להצטמצם בהתמדה והמחירים ממשיכים לעלות בהתאם.

עוד קובע הדו"ח, כי בשנת 2015 היקף המכירות של שטחי מסחר וקמעונאות בברוקלין כמעט הכפיל את עצמו, והסתכם בלמעלה ממיליארד דולר.

חברת אריאל פרופרטי אדוייזרס היא חברת ברוקרים בבעלות שמעון שקורי העוסקת במכירת נכסי נדל"ן להשקעה בניו יורק ומתמחה במכירת בנייני דירות מגורים ושטחי בנייה ברחבי העיר. החברה מעניקה שירותים מקיפים ללקוחותיה הכוללים גם ביצוע של דו"חות מחקר מתקדמים של שוק הנדל"ן.

לדו"ח המלא (באנגלית)

מהו הטרנד הלוהט בין ישראלי ארה"ב?... כתבה ראשונה בסדרה על הדרך שגילו כבר אלפי ישראלים אמריקנים - איך לעשות כסף בארצות הברית מהשקעות פשוטות בנדל"ן. למשל, הפרויקט של USA HOMES בג'קסונוויל

לכל הכתבות החדשות

צילום שקורי באדיבות אריאל פרופרטי אדוייזרס; צילום ברוקלין: D Ramey Logan / ויקיפדיה

הוסף תגובה חדשה