התקשרו איתנו | הצטרפו לרשימת התפוצה  |   | 

עסקים ונדל"ן

התאוששות נדל"ן? 10 הערים המכניסות את התשואה הגבוהה ביותר בארה"ב
מאת: שלומי אמיר, פרשננו הכלכלי | פורסם: 18.04.2014 20:33
וגם: 10 המחוזות בארה"ב בהן תשואת הנדל"ן לשכירות הנמוכה ביותר. איפה אפשר לעשות 30% בשנה, ואיפה בקושי 3% בשנה

שוק השכרות הנדל"ן בארה"ב

דטרויט, אטלנטה, גרינוויל, מאקון - אם המקומות הללו לא מרתיעים אתכם, אלו הערים המספקות היום למשקיעים את תשואת הנדל"ן הגבוהה ביותר.

חברת מחקר הנדל"ן RealtyTrac מדרגת את 10 שוקי הנדל"ן בעלי התשואה הגבוהה ביותר משכירות בארה"ב:

1. דטרויט, מישיגן.
מחיר בית חציוני – 44,900 דולר
שכר דירה ממוצע – 1,124 דולר
תשואה שנתית ברוטו – 30%

2. אטלנטה, ג'ורג'יה.
מחיר בית חציוני – 50,800 דולר
שכר דירה ממוצע – 1,187 דולר
תשואה שנתית ברוטו – 28%

3. גרינוויל, מיסיסיפי.
מחיר בית חציוני – 42,000 דולר
שכר דירה ממוצע – 862 דולר
תשואה שנתית ברוטו – 25%

4. מאקון, ג'ורג'יה.
מחיר בית חציוני –50,900 דולר
שכר דירה ממוצע – 1,008 דולר
תשואה שנתית ברוטו – 24%

5. בולטימור, מרילנד.
מחיר בית חציוני – 85,000 דולר
שכר דירה ממוצע – 1,599 דולר
תשואה שנתית ברוטו – 23%

6. קנזס סיטי, מיזורי.
מחיר בית חציוני – 62,850 דולר
שכר דירה ממוצע – 1,168 דולר
תשואה שנתית ברוטו – 22%

7. פאלאטקה, פלורידה
מחיר בית חציוני – 47,500 דולר
שכר דירה ממוצע – 811 דולר
תשואה שנתית ברוטו – 20%

8. פיטסבורג, פנסילבניה.
מחיר בית חציוני – 60,000 דולר
שכר דירה ממוצע – 991 דולר
תשואה שנתית ברוטו – 20%

9. טמפה, פלורידה.
מחיר בית חציוני – 78,000 דולר
שכר דירה ממוצע – 1,269 דולר
תשואה שנתית – 20%

10. אוגוסטה, ג'ורג'יה.
מחיר בית חציוני – 63,000 דולר
שכר דירה ממוצע – 993 דולר
תשואה שנתית – 19%

* נתון להשוואה: התשואה הממוצעת משכירות בכל ארה"ב עומדת על כ-10%.

יחד עם זאת, לא רק התשואה הגבוהה עומדת בראש שיקול הדעת של משקיעי נדל"ן.

ע"פ  RealtyTrac, בראש הערים המושקעות ביותר (בעיקר השקעות זרות) ניצבות עדיין ניו יורק, לוס אנג'לס ופילדלפיה, אך דטרויט האטרקטיבית קפצה למקום הרביעי.

לפניכם טבלה בחלוקה למחוזות (קאונטי'ס) ומדינות של שווקי הנדל"ן להשכרה המרוויחים את התשואות הגבוהות ביותר בארה"ב: 

טבלה בחלוקה למחוזות (קאונטי'ס) ומדינות של שווקי הנדל"ן להשכרה המרוויחים את התשואות הגבוהות ביותר בארה"ב

טבלה בחלוקה למחוזות (קאונטי'ס) ומדינות של שווקי הנדל"ן להשכרה המרוויחים את התשואות הנמוכות ביותר):


לכל הכתבות החדשות

"משבר השכירות בארה"ב הוא הקשה ביותר שידענו מעולם"... כך הכריז שר השיכון האמריקני, שון דונובן. וסקר שערך אתר הנדל"ן Zillow מסביר למה ואיך המעמד הבינוני עלול לקרוס מזה

הפופולאריות של אובמה צונחת, והרוב רוצים את קלינטון כנשיאה הבאה... האופציות לקראת הבחירות לנשיאות ארה"ב ב-2016 הולכות ומצטמצמות ובשתי המפלגות מחכים רק לאמירת ה'כן' של הילארי קלינטון וג'ב בוש

NYPD מפרקת את היחידה הסודית לאיתור טרוריסטים פוטנציאליים (וידאו)... ראש עיריית ניו יורק ומפקד המשטרה החדשים נכנעו ללחץ מוסלמים-אמריקנים והיחידה המובחרת נסגרת ומפוזרת. הפעילה משתפי"ם וריגלה בארגונים ובמוסדות מוסלמיים

למדור העסקים והכלכלה

למוסף ישראלים באמריקה - ישראלים בחדשות, בחברה ובפוליטיקה, בהיי-טק ובפילנטרופיה

למוסף סגנון חיים - בריאות, מחקרים חדשים שימושיים, תזונה ודיאטה, צרכנות, יחסים, רוחניות, הורות ועוד

עשו לנו like בעמוד הפייסבוק ותתעדכנו כל יום

טבלאות: realtytrac.com ; אילוסטרציה: http://www.freedigitalphotos.net/

הוסף תגובה חדשה